济南装饰联盟小编陪同几位装修公司的监理专家，家装诊所、装坛侠客来到了新浪网友家中进行实地验房，不幸的是这个网友的房质量相当不错，没太多的问题。不能展现给大家更多的问题图片。 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大）新浪乐居+ ]% P4 W5 P# R7 T9 S
1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓买房,购房,装修论坛,房产论坛0 F& F3 |
1只塞尺--用于测裂缝的宽度
) W* O& [$ p# T" M' P9 G3 W& ubbs.jiaju.sina.com.cn1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用）
j3 `8 M! v买房,购房,装修论坛,房产论坛1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通买房,购房,装修论坛,房产论坛6 x# X: x i( u- ^: x9 I
1只计算器---用于计算数据房产论坛,装修论坛,业主论坛* ?8 ?& @( e- w' q9 Q
1只水笔--用于签字bbs.jiaju.sina.com.cn# n' G2 t* Y7 _- t
1把扫帚--用于打扫室内卫生买房,购房,装修论坛,房产论坛' A, h3 Q' g
1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。, p7 h* {* ]
正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头
验房中有几个大方面首要看
一、墙面
1、检查墙面是否有开裂。买房,购房,装修论坛,房产论坛. w! ^, w/ p' 6 }
2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。
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3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
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二、屋顶房产论坛,装修论坛,业主论坛. B( b5 I,
1、检查屋顶是否有开裂。
0 q+ T/ s D. X/ 买房,购房,装修论坛,房产论坛2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。新浪乐居论坛. H! G- N5 m
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三、地面买房,购房,装修论坛,房产论坛6 N( G/ P
1、检查地面是否平整/ E- z) Z: n! s
2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。买房,购房,装修论坛,房产论坛8 F' K' O, D
 四、门窗
1、检查门窗的强度
 （装修论坛版主：装坛侠客验窗）
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2、检查窗的功能买房,购房,装修论坛,房产论坛8 U9 c1 d l
a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。
b.五金配件：齐全，位置正确，牢固
( j房产论坛,装修论坛,业主论坛 c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。! ?% i" y# I
d.门窗框，扇垂直，不弯曲新浪乐居' d! P& l8 v. o9 ~: g
e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。
) i+ p/ I: N新浪乐居论坛 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。  bbs.jiaju.sina.com.cn3 b Q+ A
五、电路bbs.jiaju.sina.com.cn% z: f! v7 e
1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。
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2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。新浪乐居论坛2 K6 ^$ `4 J; w$ H* Q
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六、水路房产论坛,装修论坛,业主论坛4 y, G, r* K2 ~- t+ G S7 w
水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。
出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。
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七、燃气管路
燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。
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/ H8 v" @4 N" 房产论坛,装修论坛,业主论坛八、验防水
" i4 p2 m5 h4 J; _ 这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先已经声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。
: V2 h* A- G, M M新浪乐居 验收防水的办法是：用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了(大于2cm)。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。
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九、验管道买房,购房,装修论坛,房产论坛8 u& L7 T6 Q( D+ g- E
这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。新浪乐居论坛% O+ @+ L4 _( I
特别提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水弯，而其他位置则没有，需安装防臭地漏！！！
小提示：等电位保护装置，主要是对厨房和卫生间这样比较潮湿的环境进行漏电保护。金属架比如洗手盆下面都有不锈刚的下水管，用一根线，（线要求不小于4平方）跟不锈钢管接上后接到这个盒子里，防止由于潮气带出来的漏电，起到保护作用。在高级装修里都是强制规定的，家装里几乎所有人都没有注意到这点，再比如铸铁浴缸底下都有个螺母，也是用于接线到这里的，所以等电位的盒子不要封上。
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